Могу ли я подать в суд на застройщика о взыскании неустойки?

Застройщик задерживает передачу объекта долевого строительства на 5 месяцев. Я написала претензию о взыскании неустойки. В ответном письме застройщик сообщил просьбу о принятии квартиры для начала отделочных работ до ввода дома в эксплуатацию (квартира без отделки по договору). Если я приму квартиру до ввода дома в эксплуатацию, могу ли я потребовать через суд взыскания неустойки с застройщика? 
Ответ юриста:
По договору участия в долевом строительстве застройщик не может передать Вам квартиру до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Вы имеете полное право отказаться от подписания акта и требовать выплаты неустойки, если застройщик нарушил срок передачи квартиры по договору.