Руководство бизнес-центра после съезда нашей компании не возвращает депозит (обеспечительный взнос)

Добрый день! Руководство бизнес-центра после съезда не возвращает 2,5 месяца депозит (обеспечительный взнос). Хотя по условиям договора должны были вернуть в течении месяца. При сдаче помещения, комиссия со стороны бизнес-центра подписала приёмку, никаких претензий к помещению не было, я так же подписал. Могу ли я сразу обращаться в суд или обязательно сначала отправить им претензию и ждать месяц? 
Ответ юриста:
В данном случае спор будет рассматриваться в арбитражном суде и предварительный досудебный порядок обязателен. То есть в этом случае необходимо направить претензию.